- รายได้ธุรกิจหลักนิวไฮ! อัตรากำไรขั้นต้นเติบโต และหนี้สินต่อทุนสุทธิลดลงต่อเนื่อง สะท้อนวินัยทางการเงินแข็งแกร่ง พร้อมรองรับการเติบโตในอนาคต
- เดินหน้าขยายการลงทุน ต่อยอดความสำเร็จ Retail-led Mixed-use เตรียมเปิด PHYLL นครปฐม และ GO! Hotel อยุธยา ภายในปีนี้ และ เตรียมเปิด 2 เมกะโปรเจกต์ ในปี 2570 ได้แก่ The Central ยกระดับลาดพร้าว–พหลโยธินสู่ The Central District และ CenTRal cENtrAL สร้าง Global Youth Culture Destination ใจกลางสยามสแควร์ ตอกย้ำผู้นำการพัฒนาแลนด์มาร์กแห่งอนาคต
- กวาดกว่า 10 รางวัลชั้นนำระดับประเทศและระดับโลก การันตีความเป็นเลิศทุกมิติ
กรุงเทพฯ – บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เผยผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2569 เติบโตแข็งแกร่งต่อเนื่อง มีรายได้รวม 13,399 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2% และกำไรสุทธิ 4,932 ล้านบาท เติบโต 4% จากไตรมาสก่อน โดยมีธุรกิจศูนย์การค้าเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญ สร้างสถิติรายได้จากธุรกิจหลักสูงสุดเป็นประวัติการณ์ต่อเนื่องเป็นไตรมาสที่ 5 พร้อมเดินหน้าต่อยอดโมเดล Retail-led Mixed-use ขยายการเติบโตในทุกธุรกิจ และพัฒนาโครงการใหม่บนทำเลศักยภาพ ตอกย้ำบทบาทผู้นำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทย ภายใต้แนวคิด “The Ecosystem for All” เพื่อสร้างการเติบโตอย่างมั่นคงและยั่งยืน
นายชนวัฒน์ เอื้อวัฒนะสกุล กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า “เซ็นทรัลพัฒนาเชื่อมั่นในศักยภาพการเติบโตของประเทศไทย และมุ่งมั่นเป็นส่วนหนึ่งในการขับเคลื่อนอนาคตของเมืองและเศรษฐกิจไทย ผ่านการพัฒนาโครงการที่สร้างคุณค่า ให้แก่ผู้คน ธุรกิจ ชุมชน เพื่อพัฒนาคุณภาพชีวิต รวมทั้งเพิ่มโอกาสทางเศรษฐกิจ ภายใต้กลยุทธ์ Retail-led Mixed-use Ecosystem ที่มีศูนย์การค้าเป็นหัวใจสำคัญในการขับเคลื่อนการเติบโตและเชื่อมโยงทุกธุรกิจให้เกื้อหนุนกันอย่างเป็นระบบในระยะยาว โดยในปี 2570 บริษัทฯ เตรียมเปิด 2 เมกะโปรเจกต์สำคัญ ได้แก่ The Central ที่จะยกระดับย่านลาดพร้าว–พหลโยธินสู่ The Central District และ CenTRal cENtrAL ศูนย์กลาง Youth Culture และพื้นที่รวมตัวของคนรุ่นใหม่ระดับโลก ใจกลางสยามสแควร์ สะท้อนความมุ่งมั่นเป็นส่วนหนึ่งในการพัฒนาประเทศให้เติบโตอย่างยั่งยืน”
นางสาวนภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการเงิน และกรรมการผู้จัดการใหญ่ กลุ่มงานการเงินการบัญชี และกลุ่มธุรกิจโรงแรมและสำนักงาน บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า “ผลประกอบการไตรมาส 3 สะท้อนความแข็งแกร่งของธุรกิจหลัก โดยบริษัทฯ สามารถสร้างสถิติรายได้จากธุรกิจหลักเป็นประวัติการณ์ต่อเนื่องเป็นไตรมาสที่ 5 จากความสำเร็จของโครงการใหม่และการเติบโตของศูนย์การค้าเดิม พร้อมรักษาอัตรากำไรขั้นต้นให้เติบโตอย่างต่อเนื่อง จากการบริหารต้นทุนและเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงาน ขณะเดียวกัน บริษัทฯ ยังคงรักษาฐานะการเงินที่แข็งแกร่ง โดยมีอัตราหนี้สินต่อทุนสุทธิลดลงต่อเนื่อง แม้อยู่ในช่วงขยายการลงทุน สะท้อนวินัยทางการเงินและความพร้อมรองรับการเติบโตอย่างมั่นคงในระยะยาว”
ธุรกิจหลักเติบโตแข็งแกร่ง ต่อยอดความสำเร็จ Retail-led Mixed-use
- ธุรกิจศูนย์การค้าทำนิวไฮต่อเนื่อง จากความสำเร็จของศูนย์การค้าใหม่ ได้แก่ เซ็นทรัล พาร์ค, เซ็นทรัล กระบี่, เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส และเซ็นทรัล นอร์ทวิลล์ ควบคู่กับการเติบโตของศูนย์การค้าเดิม ทำให้ Occupancy rate เติบโตต่อเนื่อง รวมทั้งจำนวนผู้ใช้บริการและยอดขายร้านค้าที่เพิ่มขึ้น การบริหาร Tenant Mix และกิจกรรมการตลาดที่ตอบโจทย์ผู้บริโภค
- ตอกย้ำความสำเร็จแลนด์มาร์กระดับโลก เซ็นทรัล พาร์ค สร้างปรากฏการณ์ครบรอบ 1 ปี ด้วยยอดผู้ใช้บริการทะลุ 25 ล้านครั้ง และนักท่องเที่ยวต่างชาติกว่า 10 ล้านครั้ง ย้ำ World-Class Mixed-use Landmark ที่ยกระดับกรุงเทพฯ สู่จุดหมายปลายทางระดับโลก ขณะเดียวกัน เดินหน้า ทรานสฟอร์มเซ็นทรัล บางนา เพื่อเพิ่มศักยภาพศูนย์การค้าบนทำเลยุทธศาสตร์ รองรับการเติบโตของเมืองและไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนแปลงไป
นอกจากนี้ ธุรกิจโรงแรม GO! Hotel เติบโตต่อเนื่อง จากการขยายบนทำเลศักยภาพ โดยในไตรมาส 3 เปิดให้บริการเพิ่มอีก 2 แห่ง ได้แก่ GO! Hotel เชียงราย และ GO! Hotel เชียงใหม่ ไฮเวย์ ย้ำศักยภาพการต่อยอดธุรกิจโรงแรมภายใต้ Ecosystem ของเซ็นทรัลพัฒนา พร้อมเดินหน้าขยายธุรกิจในไตรมาส 4 ปี 2569 ด้วยการเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียม PHYLL นครปฐม และเตรียมเปิดให้บริการ GO! Hotel อยุธยา อีก 1 แห่ง เพื่อเพิ่มโอกาสการเติบโตและสร้างมูลค่าให้กับพอร์ตธุรกิจในระยะยาว
กวาดกว่า 10 รางวัลชั้นนำระดับประเทศและระดับโลก ตอกย้ำความเป็นเลิศทุกมิติ สะท้อนศักยภาพความเป็นผู้นำในทุกมิติ ทั้งด้านการบริหารองค์กร การตลาด การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และการเงิน นำโดยด้านการบริหารองค์กร รางวัล “สุดยอดซีอีโอ” สาขาอสังหาริมทรัพย์ CEO ECONMASS AWARDS 2026 พร้อมคว้ารางวัลด้านการตลาด อาทิ ICSC MAXI Awards 2026 ออสการ์ของวงการรีเทล และ Marketing Excellence Awards 2026 รางวัลการตลาดระดับภูมิภาค และ 2026 Thailand’s Social Power Brand ที่สะท้อนเสียงจริงของผู้บริโภคบนโซเชียลมีเดีย รางวัลด้านการเงินจาก IAA Awards for Listed Companies 2026 โดย สมาคมนักวิเคราะห์การลงทุน (IAA), SET Awards 2026 โดยตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย, รางวัลจากงาน 2026 Extel Asia Equities Awards จัดโดย Extel Insights LLC และ Money & Banking Awards 2026 รวมถึง ด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จาก Dot Property, PropertyGuru และ LivingInsider ตอกย้ำความเชื่อมั่นและมาตรฐานความเป็นเลิศของเซ็นทรัลพัฒนาในระดับสากล
ตอกย้ำผู้นำ Festive Destination ขับเคลื่อนเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวไทยช่วงปลายปี เดินหน้าสร้างปรากฏการณ์ความสุขส่งท้ายปีด้วยแคมเปญ “A Celebration of Wonders 2027” เนรมิตศูนย์การค้าเซ็นทรัลเป็นแลนด์มาร์กแห่งการเฉลิมฉลองทั่วประเทศ พร้อมต่อยอดความยิ่งใหญ่สู่ Thailand & Bangkok Countdown 2027 จาก centralwOrld ใจกลางกรุงเทพฯ สู่แลนด์มาร์กเคานต์ดาวน์ ที่ศูนย์การค้าเซ็นทรัลทั่วประเทศ กระตุ้นการจับจ่าย ดึงดูดนักท่องเที่ยว และขับเคลื่อนเศรษฐกิจไทยโค้งสุดท้ายของปี
ณ สิ้นไตรมาส 3 ปี 2569เซ็นทรัลพัฒนา มีศูนย์การค้าภายใต้การบริหารงานทั้งหมด45 โครงการ (ศูนย์การค้าเซ็นทรัล 43 แห่ง – ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล 17 โครงการ ต่างจังหวัด 25 โครงการ และในมาเลเซีย 1 โครงการ; ศูนย์การค้าเอสพละนาด และศูนย์การค้าเมกาบางนา) คอมมูนิตี้ มอลล์ 16 โครงการ มีพื้นที่ให้เช่าสุทธิรวม 2.4 ล้านตารางเมตร นอกจากนี้ ยังมีอาคารสำนักงาน 11 อาคาร โรงแรม 15 แห่ง และโครงการที่พักอาศัยทั้งแนวสูงและแนวราบรวม 52 โครงการ
###
Press Release
Central Pattana reports strong Q3/2026 performance with core business revenue hitting record highs for five consecutive quarters, reinforcing strength across all businesses, advancing investments for long-term growth
- Revenue of Core Business Hits a New Record High! Gross profit margin continues to grow while the net debt-to-equity ratio declines, reflecting strong financial discipline and readiness for future growth.
- Accelerating Investments and Building on the Success of Its Retail-led Mixed-use Strategy. Central Pattana is set to launch PHYLL Nakhon Pathom and GO! Hotel Ayutthaya by year-end, followed by two mega-projects in 2027: The Central, transforming the Lat Phrao–Phahon Yothin area into The Central District, and CenTRal cENtrAL, creating a Global Youth Culture Destination in the heart of Siam Square, reinforcing its leadership in developing future landmarks.
- Secures Over 10 Prestigious National and International Awards, reaffirming excellence across all business dimensions.
Bangkok – Central Pattana Public Company Limited reported continued strong performance in Q3/2026, with total revenue of THB 13,399 million, up 2% quarter-on-quarter, net profit of THB 4,932 million, an increase of 4% quarter-on-quarter. The shopping centre business remained a key growth driver, achieving record-high core business revenue for the fifth consecutive quarter. Building on the success of its Retail-led Mixed-use strategy, Central Pattana continues to drive growth across all businesses and develop new projects in high-potential locations, reinforcing its leadership in Thailand’s property development sector. Guided by its vision of “The Ecosystem for All,” the company remains committed to delivering strong, sustainable long-term growth.
Mr. Chanawat Uahwatanasakul, President and Chief Executive Officer of Central Pattana Plc., said, “Central Pattana firmly believes in Thailand’s growth potential and is committed to playing a key role in shaping the future of Thai cities and the economy. Through the development of projects that create value for people, businesses and communities, we aim to enhance quality of life and unlock new economic opportunities. Our Retail-led Mixed-use Ecosystem strategy, with shopping centres at its core, serves as a key growth driver, connecting and strengthening our businesses to create long-term synergies. In 2027, we are set to launch two major mega-projects: The Central, transforming the Lat Phrao–Phahon Yothin area into The Central District, and CenTRal cENtrAL, a global hub for youth culture and a vibrant gathering place for the next generation in the heart of Siam Square. These developments reflect our commitment to contributing to Thailand’s sustainable growth and long-term development.”
Ms. Naparat Sriwanvit, Chief Financial Officer and President of Finance, Accounting, Hotel and Office Businesses at Central Pattana Plc., said, “Our Q3 performance reflects the strength of our core business, which achieved record-high revenue for the fifth consecutive quarter, driven by the success of new projects and continued growth across our existing shopping centres. We also maintained consistent growth in gross profit margin through effective cost management and ongoing operational efficiency improvements. At the same time, Central Pattana continues to maintain a strong financial position, with a steadily declining net debt-to-equity ratio despite ongoing investments and business expansion. This reflects our strong financial discipline and readiness to support stable, sustainable long-term growth.”
Strong Core Business Growth, Building on the Success of the Retail-led Mixed-use Strategy
- Shopping Centre Business Continues to Achieve Record-High Revenue, driven by the success of new developments, including Central Park, Central Krabi, Central Khonkaen Campus and Central Northville, alongside sustained growth across existing shopping centres. This has contributed to rising occupancy rates, increased footfall and tenant sales, supported by strategic tenant mix optimisation and engaging marketing activities that meet evolving consumer needs.
- Reinforcing the Success of World-Class Landmarks, Central Park marked its first anniversary with over 25 million visits, including more than 10 million visits by international tourists, reaffirming its position as a world-class mixed-use landmark that elevates Bangkok’s appeal as a global destination. Meanwhile, Central Pattana continues to transform Central Bangna, enhancing the potential of this strategically located shopping centre to support urban growth and evolving lifestyles.
In addition, the GO! Hotel business continues to grow, driven by expansion into high-potential locations. In Q3/2026, two new hotels opened: GO! Hotel Chiang Rai and GO! Hotel Chiang Mai Highway, demonstrating Central Pattana’s ability to expand its hotel business within its integrated ecosystem. Looking ahead to Q4/2026, the company is set to launch sales of the PHYLL Nakhon Pathom condominium project and open GO! Hotel Ayutthaya, further unlocking growth opportunities and creating long-term value across its business portfolio.
Secures Over 10 Prestigious National and International Awards, Reinforcing Excellence Across All Dimensions. These accolades reflect Central Pattana’s leadership across corporate management, marketing, property development and finance, including:
- Corporate Leadership: The “Best CEO” in the Real Estate Sector at the CEO ECONMASS Awards 2026.
- Marketing: ICSC MAXI Awards 2026, widely regarded as the Oscars of the retail industry; Marketing Excellence Awards 2026, a prestigious regional marketing awards programme; and 2026 Thailand’s Social Power Brand, recognising brands based on authentic consumer voices on social media.
- Financial: IAA Awards for Listed Companies 2026 by the Investment Analysts Association (IAA); SET Awards 2026 by the Stock Exchange of Thailand; 2026 Extel Asia Equities Awards, organized by Extel Insights LLC and Money & Banking Awards 2026.
- Property Development: Prestigious awards from Dot Property, PropertyGuru and LivingInsider.
These achievements reaffirm Central Pattana’s strong reputation, industry leadership and commitment to world-class excellence.
Reinforcing Leadership as a Festive Destination, Driving Thailand’s Economy and Tourism During the Year-End Season
Central Pattana continues to create spectacular year-end celebrations with “A Celebration of Wonders 2027”, transforming Central shopping centres nationwide into festive landmarks. Building on this momentum, the company is set to deliver Thailand & Bangkok Countdown 2027, extending the iconic celebration at centralwOrld in the heart of Bangkok to countdown landmarks at Central shopping centres across Thailand, stimulating consumer spending, attracting tourists and driving Thailand’s economy in the final quarter of the year.
By the end of Q3/2026, Central Pattana operates a total of 45 shopping centres (43 Central shopping centres: 17 in Bangkok and perimeter, 25 in other provinces and one in Malaysia in addition to Esplanade and Mega Bangna) and 16 community malls, with a total net leasable area of 2.4 million sq.m. In addition, there are 11 office buildings, 15 hotels, and 52 residential projects (both high-rise and low-rise).
###
